专业验房
没金刚钻，不能乱揽瓷器活的。
专业验房的工具有很多，包括不限于：水平尺、验电笔、相位仪、伸缩杆、螺丝刀、游标卡尺、5m卷尺、激光水平放线仪、响鼓槌等精密仪器和常用工具。
免费验房
门窗工程、墙地面工程（基本上就找几处比较大的容易找的空鼓）。
专业验房
主要包括套内强弱电、给排水、墙面、地面、顶面、门窗、防水、安装、阳台等各设施，让业主明明白白房屋质量。
毛坯房验收10大项100小项，精装房验收13大项130小项。
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1、核实面积如果说你对自己购买的房子面积上存在疑问的话，业主可以要求重新测量，一般常见的面积纠纷主要有三点，一是开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大；第三是调高公摊系数，在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积，所以说验收房子时这些都需要注意的。
2、查验文件在验房的过程中，我们先要看一下开发商是否具备交付房的相关法律文件，有必要的时候可以要求其提供原件，只有证件齐全才可以，相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任，如果一定要收楼的话，应该在相关文件上，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
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精装房验房注意事项:空气检测
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。
首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，杭州毛坯房验房，有害物质不超标;其次，根据国家标准，毛坯房验房价格，工程竣工以后，开发商要请机构进行室内环境检测，毛坯房验房多少钱，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，毛坯房验房哪家好，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经检测机构检测的报告，否则是无效的。
消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
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