二手房，属于市场定价，涨跌反映的是市场的情绪，目前武汉二手房相比于去年，在价格上是有略微下调的，挑选的空间也更大；但是，需要留意的是，5.1以来，二手房的交易异常旺盛，到底是疫情压制下的购买力释放还是市场真实的反映，需要持续观察。
不过市场一线的回暖确实已经开始了，房源很多都是被。
祥哥，首套房用，结清后出售，再买房子商贷和算首套还是二套呢？出售后再买房，可以用商贷还是组合贷，还能提取吗？
答：商贷算首套，按二套，50万额度；只能使用2次，再出售后就不能用了；按照目前的提取政策，不支持第三套房的提取。
三是做好随时进场的准备。
体现在三个方面，
一是要大量看盘，锁定意向区域意向楼盘意向房源及备选房源，如果没有充足的时间或者对选筹把握性不大，可以依托靠谱的中介或管家公司。
二是要做好资金准备，经过多次降息降准后，当前市场上的钱已经多的拦不住了，不少甚至比按揭还要便宜。首先申明，我们旗帜鲜明的支持“房住不炒”！对于央妈来说，管住道闸口完全不是问题，也就是定向放水，比如支持小微企业，支持实体经济。但是，这个水放出去以后，往哪里流，就很难控制了。历史地看，企业主拿到低息赚了钱，互联网新贵拿到高薪后，往往选择改善居住条件。就像当前熊熊燃烧的深圳市场，就有人归结于大厂码农手上的新钱实在太多了，他们是放水的前几拨受益人。
周边二手房价格：
一街之隔的光谷188国际社区，目前在售二手房均价21223元/平，近期成交价也在21000-22000/平之间，可以作为项目价格的参考。
西边的朗诗里程，购房，做为光谷东的拓荒性楼盘，成交非常活跃，近期成交价也在18200-20600/平之间。
户型介绍：
97㎡三房两厅1.5卫：该户型主要分布在各楼栋的中间户，户型三开间朝南，整体方正，北面对连廊，动静分区。阳台连接客厅和次卧，采光通风效果好。建筑面积小，可以用较低首付完成三房的置业需求。
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