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视频作者:广东嘉键建设有限公司
老房子装电梯,会影响到采光吗?一楼住户极力反对加装电梯,还有一个很重要的原因:房子卖不出个好价钱。一直以来,正是因为老房子没有电梯,所以很多人都会选择购买1楼、2楼,毕竟也是为了方便,但是这个现象可能就从装电梯之后,开始改变了。
对于加装电梯,老小区加装电梯的提案,也有网you提出新意见保全底楼住户的权益,例如:一二楼不应当分摊加装费和维护费用,可以进行适当的补贴,如果其他人不能接受的,那就sua卡用梯,避免搭便车行为。虽然说要少数服从多数,统一大家意见,老小区加装电梯的费用,但装电梯不是小事,老旧小区能不能承受电梯加装先不说,但是前期加装费用、后期维护费用不是一笔小数目,能和合之美自然好,低层楼又为什么非要接受加装电梯的理由呢?小编认为,不论网上是怎么传的,但我们都要知道,针对老房子的改造本身就一件利民的事情,凡事都有两面性,所以咱们看待一件事情,要从客观角度出发,老小区加装电梯 费用分摊,通过加装电梯、重新规划、增加停车位等方式,老房子一定会“旧貌换新颜”的。
安装电梯并不会让一楼贬值在这里先给出三个我们的研究结论
1.非电梯房每高一层房价降低1%
2.电梯房每高一层房价上升1.3%
3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值
下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图(上下分别代表价和,中线代表中位价)。
常规认知及整体数据趋势上来看,随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房,多为老年人居住,对楼层的依赖度更高,因此一楼的价格基本是贵的。
旧楼加装电梯 一个梯口补贴8万
《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》正式出台
旧楼加装电梯 一个梯口补贴8万
在汕头市中心城区丹阳庄,老小区加装电梯,一座居民楼成功加装了电梯。
既有住宅增设电梯,是当前不少多层住宅居民改善居住条件的刚需,也是众多老年人盼望的民生工程和民心工程。
继2014年颁布《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》(下称《办法》)后,针对业主之间协商难、资金筹措难、报建程序较繁琐、项目监管难、后续管理较难等现实难题,汕头市日前又出台了《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》(下称《意见》),对符合条件的既有住宅增设电梯工作提出具体意见。
数据显示,2014年至今,汕头市既有住宅增设的电梯不足100部。那么,相比之前出台的《办法》,此次《意见》有何亮点及创新?《意见》的出台,对汕头改善市民居住条件又有何现实意义?
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