在现实生活中，很多人都会遇到房屋租赁合同纠纷，其中一种情况就是房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除后，造成了逾期腾房的现象，那么由此产生的房屋使用费应该由谁来承担呢？
房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除后，承租方和次承租方逾期腾退房屋给出租方造成损失，出租方要求承租方和次承租方共同支付逾期腾房的房屋使用费的，应予支持。房屋使用费可依出租方请求参照租赁合同约定、转租合同约定或当时当地同地段房屋的租金标准酌情确定。
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现在很多人在住房这一方面，都是选择的租赁方式，而为了避免出现房屋租赁合同纠纷的发生，出租方与承租方都需要了解房屋租赁合同法的相关法律规定，下面小编就来为大家介绍一下吧：
第二百二十条出租方应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租方在租赁物需要维修时可以要求出租方在合理期限内维修。出租方未履行维修义务的，承租方可以自行维修，维修费用由出租方负担。因维修租赁物影响承租方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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现实生活中，有很多人都遇到过房屋租赁合同纠纷，其中比较常见的原因就是大家在签订合同时没有按照相关的程序以及要求进行，没有加以重视，下面我们就来了解一下应该注意什么吧。
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租方和承租方在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
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