进行企业价值评估时，对企业财务分析是重要的环节，甚至要分析企业三年以上的财务报表。而财务报表也为企业价值评估提供相当多的信息，但是企业为评估所准备的财务报告虽然都按照公允的会计准则的编制，也很少有两个公司的会计处理方法和手段完全一致，至于那些没有上市的公司，债务履约能力评估，他们的报告大多都没有经过审计，财务报表也经常是偏离会计准则的。
公司股权价值的评估方法
资产价值评估法
资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评估，履约能力评估，然后加总的一种静态评估方式，主要有账面价值法和重置成本法。
重置成本足指并购企业自己，重新构建一个与目标企业完全相同的企业，需要花费的成本。当然，短期偿债履约能力评估，必须要考虑到现存企业的设备贬值情况。计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新的价格－有形折旧额－无形折旧额。
房地产开发项目的风险分析
项目的合约履行能力风险。在项目运作和建设过程中，短期偿债履约能力，涉及土地转让、融资、设计、监理、工程地质勘察、设计与勘察设计成果审核、招标代理、施工、材料设备供应、质量检测、销售委托、购房等合同或协议签约、履约过程，由于项目的一次性（不可重复性）特点，建设周期又比较长，涉及的方方面面又比较多，如果在关键的过程出现控制失误，那将给项目造成相当大的麻烦。
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