企业价值评估---市净率
市净率优点
（1）净利为负值的企业不能用市盈率进行估价，而市净率极少为负值，可用于大多数企业。
（2）净资产账面价值的数据容易取得，并且容易理解。
（3）净资产账面价值比净利稳定。
（4）如果会计标准合理并且各企业会计政策一致，企业估价评级分析费用，市净率的变化可以反映企业价值的变化。
市净率缺点
（1）账面价值受会计政策选择的影响，如果各企业执行不同的会计标准或会计政策，市净率会失去可比性；
（2）固定资产很少的服务性企业和高科技企业，企业估价评级分析机构，净资产与企业价值的关系不大，其市净率比较没有什么实际意义。
企业价值评估的方法
收益现值法
收益现值法是将企业未来的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出企业的价值。以房地产为例，中小企业估价评级，只需要将其预期的租金，以一定的折现率折现后累加，便得到该房地产的价值。
收益法的优点在于充分考虑资产盈利能力，企业估价评级，其结果较容易被投资者所接受，如果预测正确，投资者的收益率就是折现率，其结果是一目了然的。收益法的缺点在于预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。
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