[供应]加建电梯咨询_南山区加建电梯_嘉集建筑(图)

加建电梯咨询_南山区加建电梯_嘉集建筑(图)
发 布 地: 广东省
发布时间: 2017-12-11 23:39:24
有 效 期: 长期有效
报价: 面议
关 键 词: 房屋加固,电梯加装
所属公司: 广州嘉集建筑工程技术有限公司
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广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

老年人口快速增加 多层建筑加装电梯需求强烈

上海的多层住房加装电梯工程像是一款热门程序,从上线那天就被居民热捧,边开发边完善,不断有新进展。记者昨天从长宁区获悉,2014年至今,该区共受理21件共计24栋楼的电梯加装项目,加建电梯厂家,现已有7台电梯竣工。

  最近两年,沪上各区受理加装电梯的申请数量明显增加,项目进度逐渐加快,长宁区21件项目中有12件是今年受理的。基层社区还“孵化”出一家社会组织,专为有同样需求的社区提供咨询服务,把在长宁区摸索成型的“业务模板”复制到普陀、徐汇等区,可以说是加装电梯工程的“孵化器”了。

  武夷路727弄、709弄三泾南宅社区是1994年竣工的多层居民小区,“建成时入住的60岁的居民,如今都80多岁了,老年人越来越多,爬楼梯实在太辛苦。”小区所属的周家桥街道中五居民区党总支书记黄丽飞说,727弄21号楼最早提议装电梯,十几家住户自备资金,商议制定费用分摊方案,比如三到七楼按照各自层高所占总层高的比例出资;等电梯正式使用后,根据层高和使用次数分摊运维费等。

  21号楼的工程在2015年9月启动,去年7月竣工。电梯工程的发起人和带头人、居民李祥玉说:“我们是全区最早拿到政府补贴的,补贴到手,整个加装电梯工程就画上了圆满的句号。”

  

老李说的“补贴”出自2014年上海市财政局的一份文件———《关于本市既有多层住宅加装电梯试点政府补贴有关事项的通知》,文件提出,对既有多层住宅加装电梯试点政府补贴资金,政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴,不超过24万元/台,市与区分担比例各为50%。

 既有住宅加装电梯虽然属于小型工程,手续却很繁复。加装电梯项目从启动到竣工要走60多步程序、盖46个章。去年,上海市住建委、市规土局出台措施,简化手续、优化审批流程,最终把审批事项减少为12个,审批章减少为15个,加装电梯的程序门槛大大降低。

  21号楼一开工,小区沸腾了,其他居民不停地问居委会,装电梯要多少钱?要办什么手续?他们是怎么办的?黄丽飞和老李商量后在小区成立了“电梯自治联盟”,专为那些有意愿、有条件加装电梯的楼组提供咨询和指导。没过多久,709弄1号楼被“带出来了”,今年8月完成了电梯安装。接下来,小区还有两栋楼要启动加装工程。

  电梯加装工程共有六个基本环节,计划立项、规划审批、房屋安全论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收,靠居民自发启动项目,但还是需要一定的专业支持。后来,前去“自治联盟”咨询的已不再限于中五居民区和周家桥街道居民,甚至出现了其他街道和外区市民。于是,纯草根“自治联盟”也顺势升级,注册成为民办非企业。目前,其服务对象已经延伸到了普陀、徐汇等区。



广州嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

“亲兄弟明算账”可活用在加装电梯业主沟通上

中华文化博大精深,一些通过历史沉淀下来的经验老话也会给现代人一些启发,其中就有句俗语,叫“亲兄弟明算账”,意思是关于钱的事,不管关系有多好,都应该分得清清楚楚。如今,把这句话用到老旧小区加装电梯这件事情上,也同样管用。

  自从国内不少城市开展既有住宅加装电梯以来,一有成功案例媒体经常会提到的是“达成共识”。怎样才能达成共识?必须所有相关主体坐下来谈,谈充分,谈透彻,而谈的内容之一,就是“亲兄弟明算账”,如何平衡好各方利益。那些顺利安装电梯的小区,是把账算明白了;还在闹矛盾的,有些就是账算不清的。你和我谈利益,我和你谈感情;你和我说道德,我和你说权利。不同的概念搅和在一起,这账谁能算清?

  加装电梯后对老旧小区的住户来说是件大好事,但好事要办好,有两笔账应该算清:一是高层房产普遍增值,无论出售或自住,业主均获得实打实的好处;二是底层房产增值有限甚至贬值,业主的生活、心理或多或少受到影响,损失也是实实在在的。因此,高层业主要有换位思考的意识,在经济上适当补偿底层业主,这从经济学角度看也是说得过去的。当然,有底层业主高风亮节放弃补偿,但高层业主切不可拿道德和邻里感情去逼底层业主,否则效果会适得其反。

  邻里之间是一个利益共同体,维系这个共同体的纽带包括法律、道德等社会契约,也包括感情。任何一个纽带缺失,时间久了邻里关系都会失衡。“明算账”的好处,是心平气和地将是非利益摆在明处,做到相对公平和均衡,不仅把事办了,还让人心里舒坦。然而在现实中,一些业主抹不开面子情分,耻于谈钱;又或者认为先开口会陷于被动,于是没有充分表达自己的意见和诉求。等真到了安装电梯时,又压抑不住内心的情绪表示反对。既然如此,何不当初就算个明明白白?

  老小区加装电梯是一项惠民工程,政府起到的只是引导和协调作用,而电梯工程公司起到的是指引业主与安装电梯的作用,而真正的考验是小区业主自治管理的能力。权利和责任是两面,政府不再大包大揽,加建电梯咨询,业主就得学会自己做主,自己算账。当然,政府也可以把引导工作做到位,例如有些城市将补偿方案和标准写进文件,南山区加建电梯,有了“专业指导意见”,老百姓算起账来就会轻松许多。

  法规中,加装电梯的前提是三分之二业主同意,但并不意味着可以就此忽略底层业主的意愿和权利。算账的过程,是沟通、让步、妥协的过程,加建电梯电话,必须尊重每个人的知情权、选择权。工程的规划方案和后期影响、得失利弊、补偿的方式方法……账算得越细,谈得越充分,就越容易达成共识,从而让好事办好,实现共赢。



加建电梯厂家,南山区加建电梯,嘉集建筑(查看)由广州嘉集建筑工程技术有限公司提供。广州嘉集建筑工程技术有限公司(www.gdleeya.com)是一家专业从事“房屋加固,电梯加装”的公司。自成立以来,我们坚持以“诚信为本,稳健经营”的方针,勇于参与市场的良性竞争,使“嘉集”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上,用户至上”的原则,使嘉集建筑在工程施工中赢得了众的客户的信任,树立了良好的企业形象。 特别说明:本信息的图片和资料仅供参考,欢迎联系我们索取准确的资料,谢谢!


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